Baukosten explodieren: Warum Wohnungsbau in Deutschland immer teurer wird
Serpil Kranz
Baukosten explodieren: Warum Wohnungsbau in Deutschland immer teurer wird
Baukosten in Deutschland steigen weiter – Entlastung nicht in Sicht
Die Baukosten in Deutschland klettern weiterhin, und eine baldige Besserung ist nicht zu erwarten. Thomas Reimann, Präsident des Hessischen Bauindustrieverbands, warnt, dass die steigenden Ausgaben Wohnungsbauprojekte zunehmend erschweren. Als Hauptgründe nennt er strenge Vorschriften und explodierende Materialpreise.
Die Kosten für den Bau konventioneller Wohnhäuser stiegen 2024 und 2025 jeweils um etwa drei Prozent. Dies folgt auf einen deutlichen Anstieg im Jahr 2022, als der Ukraine-Krieg die Baukosten zeitweise um über 15 Prozent in die Höhe trieb. Noch immer liegen die Preise drei bis fünf Prozent höher als vor dem Iran-Konflikt.
Reimann führt mehrere Gründe für die anhaltende Teuerung an: Stahl, Beton, Dämmmaterialien und erdölbasierte Folien sind deutlich teurer geworden. Auch die gestiegenen Dieselpreise haben die Kosten für den Kranaufbau erhöht und belasten so die Finanzplanung der Bauherren zusätzlich.
Der Verbandschef kritisiert zudem, dass Deutschlands strenge Bauvorschriften – etwa die Pflicht zu Stellplätzen bei Mehrfamilienhäusern – die Ausgaben weiter in die Höhe treiben. Um die Situation zu entspannen, fordert er die Politik auf, den Gebäudetyp E einzuführen, ein vereinfachtes Regelwerk. Laut Reimann würde diese Reform Planern mehr Rechtssicherheit geben und helfen, die Kosten zu senken.
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Ohne Gegenmaßnahmen drohen dem Wohnungsbau jedoch weiterhin erhebliche Hindernisse. Reimann betont, dass die Senkung der Baukosten für die Bundesregierung oberste Priorität haben müsse.
Seine Vorschläge zielen auf regulatorische Reformen und Kostensenkungen ab, um die Bauwirtschaft zu entlasten. Sollte der Gebäudetyp E umgesetzt werden, könnten Genehmigungsverfahren beschleunigt und finanzielle Belastungen verringert werden. Doch ohne schnelles Handeln dürften die steigenden Preise anhalten – und damit auch Verzögerungen bei dringend benötigten Wohnungsbauprojekten im ganzen Land.
